Nowy dom z przeszkleniami. Taras, Garaż, Ogród ! 383196189

NOWY DOM | NOWOCZESNA STODOŁA| TARAS | BALKON | GARAŻ | DUŻE PRZESZKLENIA

Wyobraź sobie miejsce, w którym dom nie jest obowiązkiem — tylko nagrodą.

Wracasz po intensywnym dniu, parkujesz w garażu, otwierasz ogromne przeszklenie tarasowe i wchodzisz do swojej przestrzeni. Cisza. Widok na ogród. Naturalne światło wypełniające salon.
Czujesz spokój. Czujesz, że to jest Twoje.

To nie jest kolejny dom.
To jest początek lepszego życia.

✔️ Nowy dom, nigdy niezamieszkały
✔️ Nowoczesna bryła + balkon + taras + garaż
✔️ Wysoki standard przygotowania przez właściciela
✔️ Duże przeszklenia — światło przez cały dzień
✔️ Pełne dane ewidencyjne — pewność transakcji

POZIOM 0 (strefa dzienna)

Wiatrołap — 4,0 m²
Komunikacja — 9,7 m²
Kuchnia — 8,4 m²
Salon z jadalnią — 38,4 m²
Łazienka — 5,0 m²
Garaż — 20,0 m²
Kotłownia — 6,1 m²
Razem poziom 0: 91,6 m²

POZIOM +1 (strefa prywatna)

Komunikacja — 10,5 m²
Pokój — 9,3 m²
Pokój — 13,4 m²
Łazienka — 6,7 m²
Łazienka — 9,0 m²
Pokój — 19,0 m²
Razem poziom +1: 67,9 m²

Łączna powierzchnia domu: 159,5 m²

ATUTY LOKALIZACJI — WISZNIA MAŁA

Wisznia Mała to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Wrocławiem. To miejsce, które łączy dwie rzeczy, które rzadko idą ze sobą w parze: spokój i szybki dojazd do miasta.

✅ Blisko Wrocławia, ale bez miejskiego zgiełku

Ekspresowy dojazd do północnej części Wrocławia — kilkanaście minut do centrum handlowego, stref biznesowych, AOW.

Dojazd do miasta jest prosty i płynny — bez ciasnej zabudowy i bez korkowania się w osiedlach.

✅ Wygodna infrastruktura w najbliższym otoczeniu

W zasięgu kilku minut znajdują się:

sklepy spożywcze, punkty usługowe,

szkoła, przedszkola, żłobki,

przychodnia, weterynarz, stacja paliw.

Wszystko, czego potrzeba do codziennego życia — blisko, praktycznie „pod domem”.

✅ Świetny dostęp do komunikacji i tras

szybki wjazd na DK5 oraz trasę S5 — idealna opcja dla dojeżdżających,

łatwy dojazd do Autostradowej Obwodnicy Wrocławia,

świetne połączenie z północną częścią miasta oraz obwodnicami.

Mieszkasz poza miastem, ale komunikacyjnie nie tracisz ani minuty.

✅ Cisza, prywatność, natura w zasięgu ręki

dużo terenów zielonych i spacerowych,

trasy biegowe, rowerowe, lasy w okolicy,

jakość powietrza nieporównywalnie lepsza niż we Wrocławiu.

To idealna lokalizacja dla osób ceniących naturę, prywatność i wolniejsze tempo życia.

✅ Dynamicznie rozwijająca się okolica

Wisznia Mała jest jedną z najszybciej rozwijających się gmin pod Wrocławiem — powstają nowe inwestycje, drogi, infrastruktura.
To nie tylko wygoda, ale też pewność utrzymania wartości nieruchomości w czasie.

ARCHITEKTURA

Nowoczesna bryła typu modern barn (nowoczesna stodoła), ponadczasowe połączenie bieli, antracytu i ceglanego akcentu na elewacji.
Duże, panoramiczne okna otwierają wnętrze na ogród i dają poczucie luksusu oraz przestrzeni.

Atuty zewnętrzne:

nowoczesna architektura z charakterem,

duże przeszklenia — światło przez cały dzień,

garaż w bryle budynku + miejsce postojowe na podjeździe,

balkon na piętrze z widokiem na ogród,

ustawna działka z prywatną przestrzenią na taras, jacuzzi, pergolę czy basen.

To dom, który wygląda drogo — i taki jest.

WNĘTRZE — WYSOKI STANDARD PRZYGOTOWANIA DO WYKOŃCZENIA

Ten dom nie jest „w stanie deweloperskim”.
On jest przygotowany przez właściciela, tak jakby miał tu zamieszkać — bez kompromisów, bez półśrodków.

Każdy metr ma sens. Każda decyzja została przemyślana.

PARTER — strefa dzienna open space

Ogromne przeszklenie tarasowe z bezprogowym wyjściem — ogród i salon stają się jedną przestrzenią.

Miejsce na kuchnię z wyspą, z wyprowadzonymi mediami pod AGD.

Przestrzeń na duży stół jadalniany przy przeszkleniu.

Salon na narożnik XL i ścianę medialną.

Schody na stalowej konstrukcji z drewnianymi stopniami — detal premium, który robi efekt „WOW” już przy wejściu.

PODDASZE — strefa prywatna

3 jasne sypialnie / pokoje,

główna sypialnia z wyjściem na balkon,

łazienka z oknem dachowym — naturalne światło i wentylacja,

możliwość wydzielenia garderoby lub gabinetu.

Skosy dodają wnętrzu charakteru, a duże okna dachowe wprowadzają miękkie, naturalne światło.

STANDARD WYKONANIA (PRZYGOTOWANIE PRZEZ WŁAŚCICIELA)

Właściciel nie oszczędzał.
Każdy element wykonany jest tak, aby nowy właściciel mógł od razu wykańczać dom.

Wykonane prace:

stolarka okienna VEKA (trzyszybowa) + rolety zewnętrzne,

bezprogowe wyjście na taras — różnica poziomów praktycznie niewyczuwalna,

schody na konstrukcji stalowej z drewnianymi stopniami (rzadko spotykane na tym etapie),

przygotowane tynki i płyty g-k (proste, gotowe do szpachlowania i malowania),

rozprowadzone instalacje we wszystkich pomieszczeniach,

taras przygotowany technicznie pod deskę kompozytową lub płyty tarasowe.

Żadnych prowizorek.
Żadnych poprawiania po kimś.

Dom jest gotowy do końcowego wykończenia bez stresu.

DZIAŁKA — PEŁNE DANE EWIDENCYJNE

Powierzchnia działki: 0,1100 ha (1100 m²)

Numer działki: 1/403

Obręb ewidencyjny (nazwa i numer): Wisznia Mała – 0001


Działka jest ustawna, szeroka, daje pełną swobodę aranżacji.
Idealna pod ogród z prywatną strefą rekreacyjną.


Piotr Buda — Wrocławski Pośrednik
tel.: +48 883 563 643


Maciej Wurszt — Wrocławski Pośrednik
tel.: +48 577 566 977


Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu cywilnego ani innych właściwych przepisów prawa.
Informacje podane w ogłoszeniu mogą ulec zmianie i różnić się od stanu faktycznego — nie stanowią wiążącej oferty handlowej.
Wszystkie dane dotyczące nieruchomości pochodzą od właściciela i podlegają weryfikacji.

Typ nieruchomości: Dom

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Cena: 1350000.00 PLN

Powierzchnia: 159.50 m2

Lokalizacja: Wisznia Mała Czerwonego Dębu

Ofertę przygotował:
Administrator Konta
Email: wroclawskiposrednik@gmail.com
Nr telefonu: +48883563643