| Dom z Ogrodem | Północ Wrocławia | 677081

NOWOCZESNY DOM Z OGRODEM | BLISKO WROCŁAWIA | RYNEK PIERWOTNY – BRAK PROWIZJI

Kto z nas nie marzył o własnym domu z ogrodem, który łączy ciszę i prywatność z szybkim dostępem do miasta?
To propozycja dla osób, które szukają nowoczesnej przestrzeni do życia – z dala od miejskiego zgiełku, ale bez rezygnacji z wygody codziennego funkcjonowania.

LOKALIZACJA
Nieruchomość położona jest w Psarach, w bezpośrednim sąsiedztwie Wrocławia (ok. 11 km od centrum).
Lokalizacja zapewnia szybki i wygodny dojazd do miasta, zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
szkoły i przedszkola
sklepy oraz punkty usługowe
tereny zielone i rekreacyjne
przystanki komunikacji autobusowej

Dodatkowym atutem jest dogodny dostęp do głównych tras wylotowych oraz obwodnicy Wrocławia.

INWESTYCJA
Kameralne osiedle nowoczesnych domów jednorodzinnych oraz lokali w zabudowie bliźniaczej.
niska, uporządkowana zabudowa
zamknięty teren z automatyczną bramą wjazdową
nowoczesna architektura
duża ilość terenów zielonych
funkcjonalne i przemyślane układy domów

PRZYKŁADOWA OFERTA
powierzchnia: 88,88 m²
cena: 889 000 zł
powierzchnia działki: ok. 187 m²
prywatny ogród
garaż w bryle budynku
termin realizacji: III kwartał 2027

UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Dom zaprojektowany z myślą o wygodzie codziennego życia i maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni:
przestronna strefa dzienna z wyjściem do ogrodu
miejsce na salon, jadalnię oraz kuchnię
możliwość elastycznej aranżacji pomieszczeń
wyraźnie wydzielona strefa prywatna na piętrze
garaż z bezpośrednim dostępem do części mieszkalnej
duże przeszklenia zapewniające dobre doświetlenie wnętrz

ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Osiedle zostało zaprojektowane jako spójna i komfortowa przestrzeń do życia:
wewnętrzna droga dojazdowa oraz chodniki wykonane z kostki
oświetlenie części wspólnych oraz drogi dojazdowej
ogrodzenie całego terenu inwestycji
indywidualne ogrodzenia ogródków
przygotowane ogrody (wyrównany teren, trawa, nasadzenia)
instalacja wody w ogrodzie
gniazdo elektryczne na elewacji budynku
opaska żwirowa wokół budynku
wydzielone i zadaszone miejsce na odpady
strefa wjazdowa z bramą automatyczną oraz domofonem

STANDARD WYKOŃCZENIA
Domy realizowane są w wysokim standardzie deweloperskim, z zastosowaniem trwałych materiałów i nowoczesnych technologii:
Konstrukcja:
ławy fundamentowe żelbetowe
ściany z bloczków silikatowych lub ceramicznych
ściany działowe z gazobetonu lub ceramiki
izolacja termiczna ścian (15-20 cm)
stropy gęstożebrowe lub monolityczne
schody żelbetowe

Dach i odwodnienie:
izolacja dachowa (styropian, papa lub membrana)
system rynien i odprowadzenia wody do kanalizacji deszczowej

Wykończenie:
tynki maszynowe (gipsowe lub cementowo-wapienne)
elewacja w tynku silikonowym oraz elementach dekoracyjnych
posadzki cementowe

Stolarka:
okna PVC trzyszybowe
duże przeszklenia, w tym okno przesuwne w salonie
rolety zewnętrzne elektryczne (parter)
drzwi wejściowe antywłamaniowe
brama garażowa z napędem elektrycznym

Instalacje:
instalacja elektryczna z okablowaniem RTV i LAN
gniazdo trójfazowe w kuchni
przygotowanie pod instalację fotowoltaiczną
instalacja wodno-kanalizacyjna
wentylacja grawitacyjna

Ogrzewanie i komfort:
pompa ciepła typu powietrze-woda
ogrzewanie podłogowe na obu kondygnacjach
ogrzewanie podłogowe oraz grzejniki drabinkowe w łazienkach
klimatyzacja w salonie z funkcją grzania

BEZPIECZEŃSTWO I FORMALNOŚCI
inwestycja realizowana przez doświadczonego dewelopera
pozwolenie na budowę
brak obciążeń hipotecznych
rachunek powierniczy zabezpieczający środki nabywcy

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE
rynek pierwotny
brak podatku PCC
brak prowizji dla kupującego


DODATKOWO
W ramach inwestycji dostępne są również inne domy – zarówno w zabudowie bliźniaczej, jak i jednorodzinnej, o różnych metrażach i układach.

Zachęcamy do kontaktu – chętnie przedstawimy pełną ofertę oraz udostępnimy szczegółowe dane dotyczące wszystkich dostępnych nieruchomości.

KONTAKT
Wrocławski Pośrednik
Maciej Wurszt
tel. 574 205 039
Piotr Buda
tel. +48 886 563 643
e-mail: wroclawskiposrednik@gmail.com

Typ nieruchomości: Dom

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Pierwotny

Cena: 889000.00 PLN

Powierzchnia: 88.88 m2

Lokalizacja: Psary Parkowa

Ofertę przygotował:
Administrator Konta
Email: wroclawskiposrednik@gmail.com
Nr telefonu: +48883563643