62,70 m² | 2 pokoje + poddasze | po Remoncie | 980096

| 62,70 m² | 2 pokoje + poddasze do adaptacji | po generalnym remoncie

Na sprzedaż funkcjonalne mieszkanie o powierzchni 62,70 m², położone na 1 iętrze kameralnego budynku, w którym znajduje się zaledwie 5 mieszkań.

Dane techniczne
powierzchnia: 62,70 m²
liczba pokoi: 2 (z możliwością wydzielenia 3)
piętro: 1/1
forma własności: pełna własność
parking: tak
dodatkowa komórka, przestrzeń gospodarcza

Budynek
kameralna zabudowa – 5 mieszkań
dach po remoncie
zadbane, spokojne otoczenie
Koszty utrzymania
czynsz: ok. 400 zł
niskie koszty eksploatacyjne
możliwość kontroli wydatków dzięki kilku źródłom ogrzewania

Lokalizacja 
Dobrzeń 55 (gmina Dobroszyce) to lokalizacja łącząca spokojne otoczenie z dostępem do większych ośrodków miejskich.
Oleśnica – ok. 10 minut
Wrocław – ok. 25-30 minut
W bezpośrednim otoczeniu znajdują się:
zabudowa jednorodzinna i niska wielorodzinna
lokalne sklepy spożywcze w zasięgu kilku minut
szkoła oraz przedszkole w najbliższej okolicy
dogodny wyjazd w kierunku Oleśnicy i Wrocławia

Układ i funkcjonalność
2 ustawne pokoje
jasna kuchnia z oknem
łazienka z WC
przedpokój z dostępem do wszystkich pomieszczeń (układ rozkładowy)
możliwość wydzielenia dodatkowego pokoju
Standard – po generalnym remoncie

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia:
wymieniona instalacja elektryczna
wymienione piony wodno-kanalizacyjne
gładzie na ścianach
nowe podłogi (panele)
okna PCV
Nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych na start.
Ogrzewanie – elastyczność i niezależność
ogrzewanie na eko groszek
możliwość podłączenia do instalacji gazowej
dodatkowe źródło ogrzewania w postaci kominka

Największy atut – dodatkowa przestrzeń
To nie jest standardowe mieszkanie dwupokojowe.
Do dyspozycji pozostaje poddasze z realnym potencjałem adaptacyjnym:
wejście z klatki schodowej
możliwość wykonania schodów bezpośrednio z mieszkania
Przestrzeń pozwala na stworzenie dodatkowego pokoju, biura lub prywatnej strefy mieszkalnej.
Rozwiązanie pozwala na optymalizację kosztów oraz dostosowanie systemu do własnych potrzeb.

Wyposażenie
W cenie pozostaje zabudowa oraz większość sprzętu AGD (z wyłączeniem lodówki i pralki).  

Dodatkowe przestrzenie – w cenie
komórka lokatorska
miejsce pod wiatę garażową
miejsce postojowe
przestrzeń gospodarcza za garażem
Wszystkie powyższe elementy są zawarte w cenie nieruchomości.

Serdecznie zapraszamy !

Kontakt
Maciej Wurszt – 574 205 039
Piotr Buda – +48 886 563 643
Wrocławski Pośrednik
Oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.

Typ nieruchomości: Mieszkanie

Status nieruchomości: Sprzedaż

Rynek: Wtórny

Cena: 369000.00 PLN

Powierzchnia: 62.70 m2

Lokalizacja: Dobroszyce

Ofertę przygotował:
Administrator Konta
Email: wroclawskiposrednik@gmail.com
Nr telefonu: +48883563643